מה הצורך בביצוע בדיקת ליקויי בניה 

ביקורת ליקויי בנייה

אם רכשתם דירה מקבלן או שאתם מעוניינים לרכוש דירה מקבלן חשוב מאוד שתשכרו את שירותיה של חברת בדק בית מקצועית ובעלת מוניטין על מנת שתבצע בדיקת ביקורת של ליקויי בניה.

חשוב לדעת כי לא תמיד מפרט הקבלן זהה לתוצאה ובדיקת ביקורת ליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה מהקבלן תוכל לחשוף האם הדירה נבנתה בהתאם למה שהובטח לכם .

 חשיבות ביקורת ליקויי בניה

רוב האנשים אשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, אינם יכולים לבדוק את הדירה טרם רכישתה, שכן אותה דירה טרם נבנתה וכל מה שניתן לעשות הוא לרפרף בתוכניות נייר של הדירה.

דבר זה מעמיד את אותם אנשים אשר שילמו את מיטב כספים לקבלן בסיכון. הם אינם יודעים מה תהיה האיכות של הבנייה של הדירה  והאם הקבלן עומד בכל הדברים שהוא הבטיח בעת חתימת החוזה והתשלום.

בדיקה מקדימה אודות הקבלן ובדיקת ביקורת ליקויי בנייה תעזור להם לצמצם את אותו סיכון אותו הם לקחו בעת רכישת הדירה.

בדיקה מקדימה של הקבלן והקרקע

וודאו כי הקבלן ממנו אתם מעוניינים לרכוש את הדירה הוא קבלן אשר רשום בפנקס הקבלנים.

כנסו אל אתר האינטרנט של הקבלן וכן חפשו ברשת האינטרנט כמה שיותר מידע אודות הקבלן, ההיסטוריה שלו, פרויקטים קודמים שלו וכמובן מצבו הכלכלי.

בנוסף, יש לוודא כי הקרקע עליה אמור להיבנות הבניין היא בעלת היתרי בנייה לסוג הבניין אשר עליה הקבלן מעוניין לבנות את הדירה.

 ביקורת ליקויי בניה - מה היא כוללת

תכנון המבנה והמבנה בפועל חייבים להיות מותאמים.

ביקורת של ליקויי בנייה של דירה אשר נרכשה מקבלן נעשית על מנת לוודא כי דבר זה אכן יושם בפועל.

ביקורת זו תכלול בדיקה יסודית כי אכן הבניין והדירה מבנו בהתאם למפרטי הבניה, החוקים והתקנים אשר אושרו במדינתנו. בנוסף, ייבדקו איכות חומרי הגלם, איכות הבנייה, ליקויים חיצוניים וליקויים סמויים מהעין.

חברה מקצועית אשר מספקת שירות בדיקת ליקויי בנייה לדירות מקבלן תיקח את תוכנית המפרט של הבניין והדירה ותתאים את התוכנית אחד לאחד לכל המרכיבים בשטח של הבניין והדירה.

• ליקויי חיצוניים "קוסמטיים"- סדקים בקירות הבית, כתמי רטיבות, ריצוף סדוק או שבור, הבדלי גובה בין האריחים, נזילה מהגג ועוד.
• ליקויים סמויים (אותם ניתן לאתר אך ורק באמצעות מכשור מתקדם)- הדבקות לא תקינות, צנרת לקויה, בדיקות קרינה, רעש ואקוסטיקה , קירות ישרים, בדיקת שלד הבניין והדירה ועוד.

בנוסף, ביקורת ליקויי בנייה תכלול התאמה בין המידות של המרצפות ומרכיבים אחרים בבית לסטנדרטים ולתקנים הקיימים, בדיקה של חדר הביטחון והממ"ד, בדיקה של כל התשתיות (חשמל, אוורור, ביוב, מים) ועוד.

 לסיכום, ביקורת ליקויי בניה טרם קבלת דירה מקבלן חיונית ביותר.

ביקורת זו תספק לכם תמונה ברורה לגבי מצב הדירה בדו"ח מקצועי אשר יוכל לשמש אתכם גם בבית המשפט. בדו"ח זה המהנדס אף יפרט את דרכי התיקון המומלצות והעלויות המשוערות לביצוע תיקונים אלו.

ביקורת ליקויי בנייה תפתור לכם הפסדים כספיים בגין תיקון בעיות וליקויים שונים שנעשו בעת הבנייה.